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链家、我爱我家等中介“首付贷”业务刹车
2016-3-8 22:38    查看: 837   评论: 0

随着近日房价上涨,首付贷也迅速火了起来。但随之而来的,有关房产交易“首付贷”的监管效果已在发酵。

21世纪经济报道记者从北京地区链家、我爱我家等多家中介处获悉,其提供的首付贷业务已全面暂停。

链家等中介首付贷业务暂停

所谓首付贷,是指在购房人首付资金不足时,地产中介或金融机构能够为其提供补助资金拆解,用于购房人放大购房杠杆,在一些房价上涨较快地区,首付贷的存在让部分购房者的实际首付已降至10%。

“首付贷做不了了。”一位链家的门店负责人告诉21世纪经济报道记者,“提供这个的主要是银行,相当于变相的把首付降低,现在主要是银行把这块业务给停了。”

“我们的贷款中介业务前段时间已经停止了。”一位我爱我家的客服人员亦表示。

北京一位股份行人士表示,由于首付贷产品无形中放大购房杠杆,变向突破了房贷首付比例的监管要求,并在一定程度上积聚金融风险,是首付贷业务暂停的主要原因。

“首付贷其实是让购房杠杆过高,引导银行资金过快的流入楼市,过高的杠杆容易诱发房地产价格剧烈波动,甚至是金融风险。”前述股份行人士称。

值得一提的是,“首付贷业务全面暂停一事”尚未得到链家和我爱我家官方的确认。

而前述链家门店负责人亦向记者透露,虽然首付贷已被叫停,但个别银行仍然可以提供信用贷,帮助购房人补足首付差额。

“首付贷不行了,现在可以做一些信用贷,一般是30万到50万元左右,而且这个通常定位于消费贷款,需要找个地方把钱‘刷出来’。”前述链家门店负责人称,“但这个额度对购房来说帮助有限,一般还要求贷款人有(收入)流水之类的。”

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3月7日,彭博社援引不愿具名知情人士称,包括中国央行和中国银监会在内的金融监管部门,正密切关注部分地区房地产行业融资风险。将要求商业银行对于住房贷款申请严格审查,如果首付资金来自高杠杆融资类贷款,则不应发放贷款。监管部门将打击部分中介机构、开发商、小额贷款公司、互联网金融平台等发放用于购房首付款的贷款的行为。

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